Flip: Warszawa, Jana Kochanowskiego 17A
55 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 17A w Warszawie kupiono 09.09.2021 za 475 000 zł (8 716 zł/m²) i sprzedano 30.03.2022 za 630 000 zł (11 560 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 32,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2021, zł/m²
8 716
475 000 zł
Sprzedaż 30.03.2022, zł/m²
11 560
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 844
155 000 zł · 32,6%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (202 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 32,6%
- ROI roczne
- 66,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 100 066 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 300kupno11 60013 600kupnosprzedaż16 00018 700sprzedażkupno 8 716 zł/m²sprzedaż 11 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →