Flip: Warszawa, Jagiellońska 45A

93 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 93,1 m² pod adresem Jagiellońska 45A w Warszawie kupiono 28.02.2023 za 1 028 114 zł (11 045 zł/m²) i sprzedano 17.11.2023 za 1 350 000 zł (14 504 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 886 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2023, zł/m²

11 045

1 028 114 zł

Sprzedaż 17.11.2023, zł/m²

14 504

1 350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 458

321 886 zł · 31,3%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (262 dni)
Różnica cen brutto: 321 886 zł
ROI: 31,3%
ROI roczne: 46,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 15 100kupno10 30014 300kupnosprzedaż15 30019 300sprzedażkupno 11 045 zł/m²sprzedaż 14 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jagiellońska 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024489 → 560 tys. zł+71+14,6%30 m²12,1 mies.4 p.