Flip: Warszawa, Franciszka Hynka 5
20 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 20,0 m² pod adresem Franciszka Hynka 5 w Warszawie kupiono 05.11.2024 za 230 000 zł (11 500 zł/m²) i sprzedano 07.05.2025 za 355 000 zł (17 750 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 54,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.11.2024, zł/m²
11 500
230 000 zł
Sprzedaż 07.05.2025, zł/m²
17 750
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 250
125 000 zł · 54,4%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 54,4%
- ROI roczne
- 137,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,6%
- Ponad rynek
- +60,9 pp · 140 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Okęcie
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów na osiedlu Okęcie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 200kupno10 40013 700kupnosprzedaż13 60017 500sprzedażkupno 11 500 zł/m²sprzedaż 17 750 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →