Flip: Warszawa, Aleja Dwudziestolatków 4A
47 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,1 m² pod adresem Aleja Dwudziestolatków 4A w Warszawie kupiono 12.07.2021 za 407 000 zł (8 641 zł/m²) i sprzedano 07.07.2022 za 570 000 zł (12 102 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 000 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.07.2021, zł/m²
8 641
407 000 zł
Sprzedaż 07.07.2022, zł/m²
12 102
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 461
163 000 zł · 40,1%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (360 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 000 zł
- ROI
- 40,1%
- ROI roczne
- 40,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 17,8%
- Ponad rynek
- +22,2 pp · 90 492 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 300kupno11 80014 400kupnosprzedaż14 60017 700sprzedażkupno 8 641 zł/m²sprzedaż 12 102 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →