Flip: Warszawa, Aleja Dwudziestolatków 4
37 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Aleja Dwudziestolatków 4 w Warszawie kupiono 08.07.2025 za 440 000 zł (11 828 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 499 900 zł (13 438 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 900 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.07.2025, zł/m²
11 828
440 000 zł
Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²
13 438
499 900 zł
Różnica cen, zł/m²
1 610
59 900 zł · 13,6%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (55 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 900 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 133,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +13,0 pp · 57 319 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 300kupno11 80014 400kupnosprzedaż14 60017 700sprzedażkupno 11 828 zł/m²sprzedaż 13 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →