Flip: Warszawa, Aleja Dwudziestolatków 14
49 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aleja Dwudziestolatków 14 w Warszawie kupiono 27.03.2023 za 495 000 zł (10 206 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 705 000 zł (14 536 zł/m²), po 5,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 42,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.03.2023, zł/m²
10 206
495 000 zł
Sprzedaż 06.09.2023, zł/m²
14 536
705 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 330
210 000 zł · 42,4%
Trzymanie
5,4 mies.
piętro: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,4 mies. (163 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 42,4%
- ROI roczne
- 120,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,0%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 165 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 600kupno11 70014 300kupnosprzedaż14 40017 900sprzedażkupno 10 206 zł/m²sprzedaż 14 536 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →