Flip: Warszawa, 1 Sierpnia 49B
38 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem 1 Sierpnia 49B w Warszawie kupiono 09.07.2025 za 390 000 zł (10 400 zł/m²) i sprzedano 19.01.2026 za 470 000 zł (12 533 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.07.2025, zł/m²
10 400
390 000 zł
Sprzedaż 19.01.2026, zł/m²
12 533
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 133
80 000 zł · 20,5%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (194 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 42,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +26,9 pp · 104 764 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 600kupno11 70014 300kupnosprzedaż14 40017 900sprzedażkupno 10 400 zł/m²sprzedaż 12 533 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →