Flip: Warszawa, Stańczyka 4

35 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Stańczyka 4 w Warszawie kupiono 02.04.2020 za 271 444 zł (7 866 zł/m²) i sprzedano 17.09.2021 za 500 000 zł (14 489 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 556 zł, czyli 84,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2020, zł/m²

7 866

271 444 zł

Sprzedaż 17.09.2021, zł/m²

14 489

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 623

228 556 zł · 84,2%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (533 dni)
Różnica cen brutto: 228 556 zł
ROI: 84,2%
ROI roczne: 51,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 866 zł/m² — poza skaląsprzedaż 14 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023705 → 760 tys. zł+55+7,8%47 m²8,3 mies.14 p. 02.2023292 → 505 tys. zł+213+73,0%32 m²32,4 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022281 → 465 tys. zł+184+65,3%39 m²34,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022338 → 655 tys. zł+317+94,0%44 m²30,6 mies.12 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2022422 → 715 tys. zł+293+69,4%55 m²25,7 mies.9 p.odsprzedaż 07.2021361 → 649 tys. zł+288+79,9%47 m²15,4 mies.11 p. 04.2021220 → 380 tys. zł+160+72,7%26 m²14,7 mies.7 p. 03.2021232 → 330 tys. zł+98+42,0%29 m²14,0 mies.2 p. 10.2020341 → 515 tys. zł+175+51,2%47 m²7,8 mies.7 p. 08.2020217 → 366 tys. zł+149+69,0%26 m²7,2 mies.1 p. 06.2020351 → 431 tys. zł+80+22,6%47 m²4,9 mies.5 p. 06.2020293 → 340 tys. zł+47+16,0%39 m²4,6 mies.4 p.