Flip: Warszawa, Przyce 15
59 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Przyce 15 w Warszawie kupiono 12.07.2021 za 480 000 zł (8 074 zł/m²) i sprzedano 01.12.2021 za 580 000 zł (9 756 zł/m²), po 4,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.07.2021, zł/m²
8 074
480 000 zł
Sprzedaż 01.12.2021, zł/m²
9 756
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 682
100 000 zł · 20,8%
Trzymanie
4,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,7 mies. (142 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 62,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 71 024 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Odolany
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 8 074 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →