Flip: Warszawa, Juliana Konstantego Ordona 12
66 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,2 m² pod adresem Juliana Konstantego Ordona 12 w Warszawie kupiono 22.04.2025 za 1 170 000 zł (17 679 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 1 190 000 zł (17 981 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 1,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2025, zł/m²
17 679
1 170 000 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
17 981
1 190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
302
20 000 zł · 1,7%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (227 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 1,7%
- ROI roczne
- 2,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +0,9 pp · 10 527 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 20 000kupno14 30017 600kupnosprzedaż17 50021 700sprzedażkupno 17 679 zł/m²sprzedaż 17 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →