Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 49

26 m² · 03.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Jana Kazimierza 49 w Warszawie kupiono 11.05.2017 za 184 500 zł (7 215 zł/m²) i sprzedano 09.03.2018 za 258 750 zł (10 119 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 74 250 zł, czyli 40,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.05.2017, zł/m²

7 215

184 500 zł

Sprzedaż 09.03.2018, zł/m²

10 119

258 750 zł

Różnica cen, zł/m²

2 904

74 250 zł · 40,2%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (302 dni)
Różnica cen brutto: 74 250 zł
ROI: 40,2%
ROI roczne: 50,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Odolany

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Odolany · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno17 00018 100kupnosprzedaż19 20023 800sprzedaż‹kupno 7 215 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 49 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2019309 → 515 tys. zł+206+66,4%44 m²35,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2019183 → 325 tys. zł+142+77,6%26 m²33,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019244 → 330 tys. zł+86+35,0%26 m²33,5 mies.parterodsprzedaż 07.2018199 → 292 tys. zł+93+46,9%27 m²18,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2018190 → 271 tys. zł+82+43,1%26 m²19,3 mies.1 p.odsprzedaż 08.2017195 → 289 tys. zł+94+47,9%26 m²8,3 mies.3 p. 03.2017203 → 270 tys. zł+67+33,3%26 m²3,6 mies.4 p.