Flip: Warszawa, Jana Kazimierza 43

71 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,2 m² pod adresem Jana Kazimierza 43 w Warszawie kupiono 05.11.2024 za 783 929 zł (11 006 zł/m²) i sprzedano 31.03.2025 za 1 300 000 zł (18 251 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 516 071 zł, czyli 65,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.11.2024, zł/m²

11 006

783 929 zł

Sprzedaż 31.03.2025, zł/m²

18 251

1 300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 245

516 071 zł · 65,8%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 516 071 zł
ROI: 65,8%
ROI roczne: 254,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 20 100kupno15 80017 600kupnosprzedaż18 00023 200sprzedażkupno 11 006 zł/m²sprzedaż 18 251 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kazimierza 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026457 → 800 tys. zł+343+74,9%41 m²16,8 mies.4 p. 04.2026782 → 1 356 tys. zł+574+73,5%67 m²13,4 mies.6 p. 03.2026607 → 1 300 tys. zł+693+114,2%48 m²16,4 mies.9 p. 01.2026597 → 946 tys. zł+349+58,4%48 m²14,2 mies.8 p. 11.2025653 → 700 tys. zł+47+7,2%56 m²8,1 mies.6 p. 10.2025831 → 1 350 tys. zł+519+62,5%58 m²7,9 mies.7 p. 09.2025639 → 1 104 tys. zł+464+72,6%52 m²9,4 mies.4 p. 08.2025740 → 1 040 tys. zł+300+40,5%79 m²5,0 mies.3 p. 07.2025940 → 1 540 tys. zł+600+63,8%66 m²7,6 mies.3 p. 04.2025825 → 1 390 tys. zł+565+68,4%67 m²3,5 mies.9 p. 03.2025759 → 950 tys. zł+191+25,2%51 m²2,7 mies.8 p. 02.2025744 → 1 500 tys. zł+756+101,7%71 m²2,1 mies.1 p.