Flip: Warszawa, Aleja Prymasa Tysiąclecia 85
54 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 w Warszawie kupiono 27.02.2023 za 492 000 zł (9 083 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 670 000 zł (12 368 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 178 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.02.2023, zł/m²
9 083
492 000 zł
Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²
12 368
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 286
178 000 zł · 36,2%
Trzymanie
3,3 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 178 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 212,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +31,5 pp · 154 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 19 000kupno12 40017 100kupnosprzedaż16 60019 000sprzedażkupno 9 083 zł/m²sprzedaż 12 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →