Odsprzedaż: Warszawa, Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 4
48 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Skwer kard. Stefana Wyszyńskiego 4 w Warszawie kupiono 15.12.2020 za 457 000 zł (9 507 zł/m²) i sprzedano 02.03.2023 za 623 000 zł (12 960 zł/m²), po 26,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 166 000 zł, czyli 36,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.12.2020, zł/m²
9 507
457 000 zł
Sprzedaż 02.03.2023, zł/m²
12 960
623 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 453
166 000 zł · 36,3%
Trzymanie
26,5 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,5 mies. (807 dni)
- Różnica cen brutto
- 166 000 zł
- ROI
- 36,3%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,9%
- Ponad rynek
- +19,4 pp · 88 831 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 100 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 17 700kupno13 80016 600kupnosprzedaż17 70022 200sprzedażkupno 9 507 zł/m²sprzedaż 12 960 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →