Flip: Warszawa, Esperanto 20
38 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Esperanto 20 w Warszawie kupiono 06.02.2019 za 320 000 zł (8 495 zł/m²) i sprzedano 19.09.2019 za 412 000 zł (10 937 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.02.2019, zł/m²
8 495
320 000 zł
Sprzedaż 19.09.2019, zł/m²
10 937
412 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 442
92 000 zł · 28,7%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 50,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +20,5 pp · 65 667 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 000kupno13 80015 500kupnosprzedaż17 20020 900sprzedażkupno 8 495 zł/m²sprzedaż 10 937 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →