Flip: Warszawa, Ratuszowa 10
37 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Ratuszowa 10 w Warszawie kupiono 26.04.2022 za 445 000 zł (11 962 zł/m²) i sprzedano 20.12.2022 za 542 500 zł (14 583 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 500 zł, czyli 21,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2022, zł/m²
11 962
445 000 zł
Sprzedaż 20.12.2022, zł/m²
14 583
542 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 621
97 500 zł · 21,9%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 500 zł
- ROI
- 21,9%
- ROI roczne
- 35,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- +19,7 pp · 87 834 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 800kupno11 50014 400kupnosprzedaż15 00018 400sprzedażkupno 11 962 zł/m²sprzedaż 14 583 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →