Flip: Warszawa, Namysłowska 7
50 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Namysłowska 7 w Warszawie kupiono 18.09.2024 za 600 000 zł (11 893 zł/m²) i sprzedano 10.12.2024 za 799 000 zł (15 837 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 199 000 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2024, zł/m²
11 893
600 000 zł
Sprzedaż 10.12.2024, zł/m²
15 837
799 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 945
199 000 zł · 33,2%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 199 000 zł
- ROI
- 33,2%
- ROI roczne
- 252,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +35,1 pp · 210 726 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 800kupno11 50014 700kupnosprzedaż15 30018 900sprzedażkupno 11 893 zł/m²sprzedaż 15 837 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →