Flip: Warszawa, Józefa Nusbauma-Hilarowicza 4
53 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,8 m² pod adresem Józefa Nusbauma-Hilarowicza 4 w Warszawie kupiono 28.11.2025 za 540 000 zł (10 223 zł/m²) i sprzedano 25.03.2026 za 660 000 zł (12 495 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2025, zł/m²
10 223
540 000 zł
Sprzedaż 25.03.2026, zł/m²
12 495
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 272
120 000 zł · 22,2%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 22,2%
- ROI roczne
- 87,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +22,4 pp · 120 704 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 500kupno11 40014 300kupnosprzedaż15 60018 900sprzedażkupno 10 223 zł/m²sprzedaż 12 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →