Flip: Warszawa, Bertolta Brechta 13A
35 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Bertolta Brechta 13A w Warszawie kupiono 29.08.2024 za 545 000 zł (15 594 zł/m²) i sprzedano 03.10.2025 za 637 000 zł (18 226 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2024, zł/m²
15 594
545 000 zł
Sprzedaż 03.10.2025, zł/m²
18 226
637 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 632
92 000 zł · 16,9%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 92 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 15,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,7%
- Ponad rynek
- +20,5 pp · 111 980 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 700kupno11 50014 400kupnosprzedaż15 20018 900sprzedażkupno 15 594 zł/m²sprzedaż 18 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →