Flip: Warszawa, Złocienia 12
38 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Złocienia 12 w Warszawie kupiono 27.02.2025 za 530 000 zł (14 092 zł/m²) i sprzedano 12.02.2026 za 692 000 zł (18 399 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2025, zł/m²
14 092
530 000 zł
Sprzedaż 12.02.2026, zł/m²
18 399
692 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 307
162 000 zł · 30,6%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 32,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +31,0 pp · 164 366 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 700kupno13 40015 500kupnosprzedaż17 30019 700sprzedażkupno 14 092 zł/m²sprzedaż 18 399 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →