Flip: Warszawa, Płocka 21
42 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,5 m² pod adresem Płocka 21 w Warszawie kupiono 17.01.2025 za 615 000 zł (14 809 zł/m²) i sprzedano 25.11.2025 za 745 000 zł (17 939 zł/m²), po 10,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.01.2025, zł/m²
14 809
615 000 zł
Sprzedaż 25.11.2025, zł/m²
17 939
745 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 130
130 000 zł · 21,1%
Trzymanie
10,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,3 mies. (312 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +21,9 pp · 134 823 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 600kupno12 50015 100kupnosprzedaż15 80019 400sprzedażkupno 14 809 zł/m²sprzedaż 17 939 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →