Flip: Warszawa, Leszno 22
34 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Leszno 22 w Warszawie kupiono 22.04.2025 za 469 100 zł (13 813 zł/m²) i sprzedano 03.02.2026 za 600 000 zł (17 668 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 900 zł, czyli 27,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.04.2025, zł/m²
13 813
469 100 zł
Sprzedaż 03.02.2026, zł/m²
17 668
600 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 855
130 900 zł · 27,9%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 900 zł
- ROI
- 27,9%
- ROI roczne
- 36,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +27,6 pp · 129 410 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 000mediana 18 000kupno13 40015 500kupnosprzedaż17 20022 200sprzedażkupno 13 813 zł/m²sprzedaż 17 668 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →