Flip: Warszawa, Grenady 9
36 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Grenady 9 w Warszawie kupiono 16.05.2022 za 260 000 zł (7 222 zł/m²) i sprzedano 09.09.2022 za 304 000 zł (8 444 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.05.2022, zł/m²
7 222
260 000 zł
Sprzedaż 09.09.2022, zł/m²
8 444
304 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 222
44 000 zł · 16,9%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 16,9%
- ROI roczne
- 63,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,1%
- Ponad rynek
- +17,0 pp · 44 175 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 90015 400kupnosprzedaż17 30019 500sprzedaż‹kupno 7 222 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 444 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →