Flip: Warszawa, Grenady 6
22 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 22,0 m² pod adresem Grenady 6 w Warszawie kupiono 30.01.2020 za 200 000 zł (9 095 zł/m²) i sprzedano 31.03.2020 za 280 000 zł (12 733 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2020, zł/m²
9 095
200 000 zł
Sprzedaż 31.03.2020, zł/m²
12 733
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 638
80 000 zł · 40,0%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (61 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 648,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +37,4 pp · 74 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno13 20015 400kupnosprzedaż17 40019 500sprzedażkupno 9 095 zł/m²sprzedaż 12 733 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →