Flip: Warszawa, Górczewska 17A
33 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,5 m² pod adresem Górczewska 17A w Warszawie kupiono 06.09.2024 za 520 000 zł (15 990 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 675 000 zł (20 756 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 155 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.09.2024, zł/m²
15 990
520 000 zł
Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²
20 756
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 766
155 000 zł · 29,8%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 155 000 zł
- ROI
- 29,8%
- ROI roczne
- 166,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,0%
- Ponad rynek
- +31,8 pp · 165 162 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 900kupno12 80014 800kupnosprzedaż16 50019 000sprzedażkupno 15 990 zł/m²sprzedaż 20 756 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →