Flip: Warszawa, Górczewska 12
35 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Górczewska 12 w Warszawie kupiono 26.06.2024 za 505 000 zł (14 266 zł/m²) i sprzedano 11.06.2025 za 685 000 zł (19 350 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 35,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.06.2024, zł/m²
14 266
505 000 zł
Sprzedaż 11.06.2025, zł/m²
19 350
685 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 085
180 000 zł · 35,6%
Trzymanie
11,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (350 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 35,6%
- ROI roczne
- 37,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +39,0 pp · 196 815 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 10014 900kupnosprzedaż16 50019 900sprzedażkupno 14 266 zł/m²sprzedaż 19 350 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →