Flip: Warszawa, Górczewska 10
53 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Górczewska 10 w Warszawie kupiono 17.05.2021 za 483 000 zł (9 165 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 620 000 zł (11 765 zł/m²), po 7,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 137 000 zł, czyli 28,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.05.2021, zł/m²
9 165
483 000 zł
Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²
11 765
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 600
137 000 zł · 28,4%
Trzymanie
7,2 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,2 mies. (219 dni)
- Różnica cen brutto
- 137 000 zł
- ROI
- 28,4%
- ROI roczne
- 51,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,1%
- Ponad rynek
- +20,2 pp · 97 731 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 10014 900kupnosprzedaż16 50019 900sprzedażkupno 9 165 zł/m²sprzedaż 11 765 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →