Odsprzedaż: Warszawa, Hieroglif 2D
149 m² · 10.2020
Mieszkanie o powierzchni 149,0 m² pod adresem Hieroglif 2D w Warszawie kupiono 17.01.2018 za 1 100 000 zł (7 385 zł/m²) i sprzedano 09.10.2020 za 2 255 000 zł (15 138 zł/m²), po 32,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 155 000 zł, czyli 105,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.01.2018, zł/m²
7 385
1 100 000 zł
Sprzedaż 09.10.2020, zł/m²
15 138
2 255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 754
1 155 000 zł · 105,0%
Trzymanie
32,7 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,7 mies. (996 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 155 000 zł
- ROI
- 105,0%
- ROI roczne
- 30,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,8%
- Ponad rynek
- +75,1 pp · 826 693 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 7 385 zł/m²sprzedaż 15 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →