Odsprzedaż: Warszawa, Encyklopedyczna 16B
79 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 79,3 m² pod adresem Encyklopedyczna 16B w Warszawie kupiono 27.06.2019 za 737 000 zł (9 296 zł/m²) i sprzedano 13.05.2022 za 1 070 000 zł (13 496 zł/m²), po 34,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 333 000 zł, czyli 45,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 36,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.06.2019, zł/m²
9 296
737 000 zł
Sprzedaż 13.05.2022, zł/m²
13 496
1 070 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 200
333 000 zł · 45,2%
Trzymanie
34,5 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,5 mies. (1 051 dni)
- Różnica cen brutto
- 333 000 zł
- ROI
- 45,2%
- ROI roczne
- 13,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 36,7%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 62 579 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 296 zł/m²sprzedaż 13 496 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →