Flip: Warszawa, Żelazna 31
29 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem Żelazna 31 w Warszawie kupiono 29.08.2022 za 378 000 zł (12 932 zł/m²) i sprzedano 12.10.2022 za 477 500 zł (16 336 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 99 500 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2022, zł/m²
12 932
378 000 zł
Sprzedaż 12.10.2022, zł/m²
16 336
477 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 404
99 500 zł · 26,3%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (44 dni)
- Różnica cen brutto
- 99 500 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 594,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +25,6 pp · 96 861 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 500kupno15 70019 400kupnosprzedaż20 70026 000sprzedażkupno 12 932 zł/m²sprzedaż 16 336 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →