Odsprzedaż: Warszawa, Sienna 89
43 m² · 03.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Sienna 89 w Warszawie kupiono 05.08.2020 za 515 000 zł (12 075 zł/m²) i sprzedano 11.03.2022 za 556 200 zł (13 041 zł/m²), po 19,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 200 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.08.2020, zł/m²
12 075
515 000 zł
Sprzedaż 11.03.2022, zł/m²
13 041
556 200 zł
Różnica cen, zł/m²
966
41 200 zł · 8,0%
Trzymanie
19,2 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,2 mies. (583 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 200 zł
- ROI
- 8,0%
- ROI roczne
- 4,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,8%
- Ponad rynek
- -29,8 pp · -153 570 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 20 500kupno15 70019 400kupnosprzedaż20 70026 000sprzedażkupno 12 075 zł/m²sprzedaż 13 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →