Flip: Warszawa, Chmielna 116/118
37 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Chmielna 116/118 w Warszawie kupiono 02.02.2022 za 400 000 zł (10 870 zł/m²) i sprzedano 29.04.2022 za 560 000 zł (15 217 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 02.02.2022, zł/m²
10 870
400 000 zł
Sprzedaż 29.04.2022, zł/m²
15 217
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 348
160 000 zł · 40,0%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 40,0%
- ROI roczne
- 317,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,7%
- Ponad rynek
- +29,3 pp · 117 170 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 000 zł/m² drożej, niż kupują
35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 20 600kupno16 20021 000kupnosprzedaż22 10028 400sprzedażkupno 10 870 zł/m²sprzedaż 15 217 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →