Flip: Warszawa, Smardzewska 8C
43 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,5 m² pod adresem Smardzewska 8C w Warszawie kupiono 19.12.2022 za 414 000 zł (9 741 zł/m²) i sprzedano 08.02.2024 za 610 000 zł (14 353 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 196 000 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2022, zł/m²
9 741
414 000 zł
Sprzedaż 08.02.2024, zł/m²
14 353
610 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 612
196 000 zł · 47,3%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (416 dni)
- Różnica cen brutto
- 196 000 zł
- ROI
- 47,3%
- ROI roczne
- 40,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 22,6%
- Ponad rynek
- +24,7 pp · 102 387 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 741 zł/m²sprzedaż 14 353 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022318 → 414 tys. zł+96+30,2%43 m²45,7 mies.parterodsprzedaż