Flip: Warszawa, Mieczysława Pożaryskiego 35A

28 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Mieczysława Pożaryskiego 35A w Warszawie kupiono 25.03.2025 za 318 812 zł (11 374 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 532 000 zł (18 980 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 213 188 zł, czyli 66,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.03.2025, zł/m²

11 374

318 812 zł

Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²

18 980

532 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 606

213 188 zł · 66,9%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 213 188 zł
ROI: 66,9%
ROI roczne: 217,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 11 374 zł/m²sprzedaż 18 980 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieczysława Pożaryskiego 35A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026495 → 550 tys. zł+55+11,2%39 m²11,3 mies.4 p. 04.2026384 → 580 tys. zł+196+51,0%33 m²12,1 mies.1 p. 03.20261 207 → 1 470 tys. zł+263+21,8%107 m²11,9 mies.1 p. 07.2025867 → 1 310 tys. zł+443+51,2%83 m²4,4 mies.1 p. 07.2025364 → 570 tys. zł+206+56,8%31 m²2,0 mies.4 p.