Flip: Warszawa, Cylichowska 94
115 m² · 10.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 114,6 m² pod adresem Cylichowska 94 w Warszawie kupiono 13.09.2021 za 630 000 zł (5 496 zł/m²) i sprzedano 18.10.2022 za 1 100 000 zł (9 597 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 470 000 zł, czyli 74,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2021, zł/m²
5 496
630 000 zł
Sprzedaż 18.10.2022, zł/m²
9 597
1 100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 101
470 000 zł · 74,6%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: parter
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 470 000 zł
- ROI
- 74,6%
- ROI roczne
- 66,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +63,6 pp · 400 767 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 5 496 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →