Flip: Warszawa, Tawułkowa 5U
75 m² · 04.2026
Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Tawułkowa 5U w Warszawie kupiono 08.07.2025 za 710 000 zł (9 517 zł/m²) i sprzedano 07.04.2026 za 1 150 000 zł (15 416 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 440 000 zł, czyli 62,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2025, zł/m²
9 517
710 000 zł
Sprzedaż 07.04.2026, zł/m²
15 416
1 150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 898
440 000 zł · 62,0%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (273 dni)
- Różnica cen brutto
- 440 000 zł
- ROI
- 62,0%
- ROI roczne
- 90,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- +61,3 pp · 435 427 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 9 517 zł/m²sprzedaż 15 416 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →