Flip: Warszawa, Marymoncka 8

90 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 89,5 m² pod adresem Marymoncka 8 w Warszawie kupiono 08.08.2024 za 1 441 750 zł (16 107 zł/m²) i sprzedano 14.01.2025 za 1 900 000 zł (21 227 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 458 250 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2024, zł/m²

16 107

1 441 750 zł

Sprzedaż 14.01.2025, zł/m²

21 227

1 900 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 120

458 250 zł · 31,8%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (159 dni)
Różnica cen brutto: 458 250 zł
ROI: 31,8%
ROI roczne: 88,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 17 200kupno11 70014 500kupnosprzedaż16 00020 800sprzedażkupno 16 107 zł/m²sprzedaż 21 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marymoncka 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026880 → 870 tys. zł−10−1,1%44 m²7,3 mies.1 p. 03.2026880 → 890 tys. zł+10+1,1%45 m²6,7 mies.1 p. 02.2026880 → 920 tys. zł+40+4,6%45 m²5,7 mies.3 p. 01.2026880 → 870 tys. zł−10−1,1%45 m²5,5 mies.2 p.