Flip: Warszawa, Krzemieniecka 9
149 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 149,1 m² pod adresem Krzemieniecka 9 w Warszawie kupiono 28.11.2024 za 2 800 000 zł (18 786 zł/m²) i sprzedano 14.08.2025 za 3 950 000 zł (26 501 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 1 150 000 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.11.2024, zł/m²
18 786
2 800 000 zł
Sprzedaż 14.08.2025, zł/m²
26 501
3 950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 716
1 150 000 zł · 41,1%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (259 dni)
- Różnica cen brutto
- 1 150 000 zł
- ROI
- 41,1%
- ROI roczne
- 62,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +44,2 pp · 1 236 836 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 000mediana 17 400kupno12 10014 600kupnosprzedaż17 30020 000sprzedażkupno 18 786 zł/m²sprzedaż 26 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →