Odsprzedaż: Warszawa, Tczewska 2C
116 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 116,3 m² pod adresem Tczewska 2C w Warszawie kupiono 23.11.2018 za 1 500 000 zł (12 895 zł/m²) i sprzedano 08.06.2020 za 1 458 000 zł (12 534 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -42 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.11.2018, zł/m²
12 895
1 500 000 zł
Sprzedaż 08.06.2020, zł/m²
12 534
1 458 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-361
-42 000 zł · -2,8%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (563 dni)
- Różnica cen brutto
- -42 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -1,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,9%
- Ponad rynek
- -18,7 pp · -279 820 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 12 895 zł/m²sprzedaż 12 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →