Flip: Warszawa, Obozowa 79
32 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,0 m² pod adresem Obozowa 79 w Warszawie kupiono 15.07.2021 za 350 000 zł (10 938 zł/m²) i sprzedano 03.11.2021 za 460 000 zł (14 375 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2021, zł/m²
10 938
350 000 zł
Sprzedaż 03.11.2021, zł/m²
14 375
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 438
110 000 zł · 31,4%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 145,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,6%
- Ponad rynek
- +18,8 pp · 65 773 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 600kupno13 50015 800kupnosprzedaż17 30019 000sprzedażkupno 10 938 zł/m²sprzedaż 14 375 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →