Flip: Warszawa, Obozowa 72
29 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,0 m² pod adresem Obozowa 72 w Warszawie kupiono 17.06.2025 za 360 000 zł (12 414 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 570 000 zł (19 655 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 210 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.06.2025, zł/m²
12 414
360 000 zł
Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²
19 655
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 241
210 000 zł · 58,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 210 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 426,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,2%
- Ponad rynek
- +72,6 pp · 261 278 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 600kupno13 50015 800kupnosprzedaż17 30019 000sprzedażkupno 12 414 zł/m²sprzedaż 19 655 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →