Flip: Warszawa, ks. Jana Sitnika 4
39 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem ks. Jana Sitnika 4 w Warszawie kupiono 04.09.2023 za 356 500 zł (9 260 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 505 000 zł (13 117 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 148 500 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2023, zł/m²
9 260
356 500 zł
Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²
13 117
505 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 857
148 500 zł · 41,7%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (32 dni)
- Różnica cen brutto
- 148 500 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 5 208,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +41,4 pp · 147 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 500kupno13 50015 600kupnosprzedaż17 30018 800sprzedażkupno 9 260 zł/m²sprzedaż 13 117 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →