Flip: Warszawa, Górczewska 88A
39 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Górczewska 88A w Warszawie kupiono 06.10.2025 za 520 000 zł (13 506 zł/m²) i sprzedano 17.02.2026 za 709 500 zł (18 429 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 500 zł, czyli 36,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 06.10.2025, zł/m²
13 506
520 000 zł
Sprzedaż 17.02.2026, zł/m²
18 429
709 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 922
189 500 zł · 36,4%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (134 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 500 zł
- ROI
- 36,4%
- ROI roczne
- 133,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,1%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 188 966 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 700kupno12 00015 500kupnosprzedaż16 90018 900sprzedażkupno 13 506 zł/m²sprzedaż 18 429 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →