Flip: Warszawa, Górczewska 80
50 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Górczewska 80 w Warszawie kupiono 11.08.2023 za 570 000 zł (11 504 zł/m²) i sprzedano 04.10.2023 za 802 500 zł (16 196 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 232 500 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.08.2023, zł/m²
11 504
570 000 zł
Sprzedaż 04.10.2023, zł/m²
16 196
802 500 zł
Różnica cen, zł/m²
4 692
232 500 zł · 40,8%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 232 500 zł
- ROI
- 40,8%
- ROI roczne
- 909,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +40,0 pp · 228 114 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 700kupno12 00015 500kupnosprzedaż16 90018 900sprzedażkupno 11 504 zł/m²sprzedaż 16 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →