Flip: Warszawa, Astronomów 9
28 m² · 03.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,5 m² pod adresem Astronomów 9 w Warszawie kupiono 22.07.2020 za 270 000 zł (9 818 zł/m²) i sprzedano 04.03.2021 za 320 000 zł (11 636 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.07.2020, zł/m²
9 818
270 000 zł
Sprzedaż 04.03.2021, zł/m²
11 636
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 818
50 000 zł · 18,5%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 18,5%
- ROI roczne
- 31,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 35 917 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 15 400kupno12 20015 500kupnosprzedaż17 20019 000sprzedażkupno 9 818 zł/m²sprzedaż 11 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →