Flip: Warszawa, Grochowska 293
32 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Grochowska 293 w Warszawie kupiono 20.03.2025 za 350 000 zł (10 870 zł/m²) i sprzedano 10.12.2025 za 579 000 zł (17 981 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 229 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.03.2025, zł/m²
10 870
350 000 zł
Sprzedaż 10.12.2025, zł/m²
17 981
579 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 112
229 000 zł · 65,4%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (265 dni)
- Różnica cen brutto
- 229 000 zł
- ROI
- 65,4%
- ROI roczne
- 100,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +64,6 pp · 226 199 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 16 200kupno11 50014 200kupnosprzedaż16 80018 900sprzedażkupno 10 870 zł/m²sprzedaż 17 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →