Flip: Warszawa, Grochowska 289
18 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 18,0 m² pod adresem Grochowska 289 w Warszawie kupiono 20.07.2023 za 270 000 zł (15 000 zł/m²) i sprzedano 15.11.2023 za 430 000 zł (23 889 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2023, zł/m²
15 000
270 000 zł
Sprzedaż 15.11.2023, zł/m²
23 889
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 889
160 000 zł · 59,3%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 1 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 59,3%
- ROI roczne
- 321,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,0%
- Ponad rynek
- +55,3 pp · 149 244 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 16 200kupno11 50014 200kupnosprzedaż16 80018 900sprzedażkupno 15 000 zł/m²sprzedaż 23 889 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →