Flip: Warszawa, Dziatwy 18

52 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Dziatwy 18 w Warszawie kupiono 24.10.2018 za 319 982 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 04.06.2019 za 420 000 zł (8 138 zł/m²), po 7,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 018 zł, czyli 31,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.10.2018, zł/m²

6 200

319 982 zł

Sprzedaż 04.06.2019, zł/m²

8 138

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 938

100 018 zł · 31,3%

Trzymanie

7,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,3 mies. (223 dni)
Różnica cen brutto: 100 018 zł
ROI: 31,3%
ROI roczne: 56,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedaż‹kupno 6 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 138 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dziatwy 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2022335 → 380 tys. zł+45+13,6%54 m²42,9 mies.parterodsprzedaż 03.2020335 → 455 tys. zł+120+35,8%54 m²14,9 mies.2 p. 03.2020455 → 600 tys. zł+145+31,9%73 m²15,7 mies.2 p.