Flip: Warszawa, Skarbka z Gór 126B
48 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Skarbka z Gór 126B w Warszawie kupiono 23.10.2023 za 400 000 zł (8 299 zł/m²) i sprzedano 25.03.2024 za 595 000 zł (12 344 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 48,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.10.2023, zł/m²
8 299
400 000 zł
Sprzedaż 25.03.2024, zł/m²
12 344
595 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 046
195 000 zł · 48,8%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (154 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 48,8%
- ROI roczne
- 156,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,0%
- Ponad rynek
- +34,8 pp · 139 191 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 8 299 zł/m²sprzedaż 12 344 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →