Odsprzedaż: Warszawa, Magiczna 20A
49 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,4 m² pod adresem Magiczna 20A w Warszawie kupiono 09.09.2020 za 395 000 zł (7 996 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 480 000 zł (9 717 zł/m²), po 31,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2020, zł/m²
7 996
395 000 zł
Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²
9 717
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 721
85 000 zł · 21,5%
Trzymanie
31,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,5 mies. (959 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 7,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 25,1%
- Ponad rynek
- -3,6 pp · -14 284 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Grodzisk
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów na osiedlu Grodzisk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 400kupno11 00012 800kupnosprzedaż13 10016 200sprzedażkupno 7 996 zł/m²sprzedaż 9 717 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →